Для
разрешения споров, а также для определения и оценки состояния здания
или строения на его соответствие существующим нормам и требованиям
существует специальная строительная экспертиза, которая позволяет на
профессиональном уровне дать заключение по строительству объекта и во
многих случаях обезопасить жизнь и здоровье людей. По характеру
проведения экспертиза может быть судебной или внесудебной.
Существуют
определенные ситуации, в которых проведение экспертизы предусмотрено
в обязательном порядке:
определение
характеристик построенного сооружения и его технического состояния
на текущий момент;
определение сроков
и возможности эксплуатации построенного объекта в процессе его
эксплуатации;
разрешение
возникших споров между подрядчиком и заказчиком или между
строительными организациями;
оценочная стоимость
здания или постройки для продажи или страхования;
в случае
возникновения аварийных ситуаций;
перед началом
перепланировки или реконструкционных работ.
Специалисты
в этой области определяют и выявляют нарушения санитарных нормам и
проектных расчетов, ущерб при наступлении аварийной ситуации,
вероятность эксплуатации построенного объекта в дальнейшем, общий
процент износа сооружения и возможность перепланировать или
реконструировать сооружение.
Для
получения необходимой документации, в частности разрешения на
строительство, консультация экспертов по строительной части строго
обязательна.
По
завершению строительно-технической экспертизы, заявителю выдается
официальное заключение, в котором содержатся соответствующие указания
по исправлению или устранению существующих нарушений, общая оценка
исследованного сооружения и прогноз вероятных последствий имеющихся
дефектов.
После
получения необходимого разрешения на строительство и завершения
строительства сооружения, выдается технический паспорт строения на
основании проведения экспертизы. Для долговременной эксплуатации
сооружения и поддержания наилучшего состояния объекта рекомендуется
регулярное назначение проведения экспертизы.
Строительно-техническая экспертиза состоит из следующих этапов: предварительного
осмотра объекта, инструментального обследования с последующим анализом полученных
данных, после чего составляются подробные рекомендации, и подводится итог всей
экспертизы.
Для
проведения максимально объективного анализа сооружения существуют
услуги независимых строительных экспертиз. С их помощью можно
определить рыночную стоимость здания или сооружения для последующей
продажи, либо в случае возникновения претензий или незапланированных
ситуаций. Такая экспертиза в полной мере устанавливает соответствие
сооружения нормативным и расчетным требованиям и дает
профессиональное заключение по техническому состоянию объекта.
Таким образом, это позволит максимально эффективно оценить дефекты или нарушения
строения для своевременного их устранения, а также обеспечит правовую поддержку
в случае возникновения претензий в договорных обязательствах.
|